28 Rang VINGT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 129 400 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 333,3 m² · constr. 1979 · terrain 21 463 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 463 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 200 $
Rôle antérieur 662 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214695619300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
771761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
787 700 $
Rôle antérieur
662 900 $
ID provincial
57020214695619300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 220 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
837 500 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 98 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Brissette, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 220 482 $ Poids 13 % |
| 2 | 45, rue Brissette, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 211 300 $ (697 $/m²) 303 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 751 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge −7 396 $ | 233 220 $ Poids 12 % |
| 3 | 74, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 1 115 000 $ (3 594 $/m²) 310,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie +41 516 $ · Ajust. âge +83 625 $ | 1 343 336 $ Poids 12 % |
| 4 | 220, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 1 010 000 $ (3 558 $/m²) 283,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +87 872 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 1 321 836 $ Poids 6 % |
| 5 | 25, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (1 016 $/m²) 270,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +31 797 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 301 860 $ Poids 6 % |
| 6 | 268, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 670 000 $ (2 389 $/m²) 280,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +63 059 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 781 685 $ Poids 6 % |
| 7 | 268, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (891 $/m²) 280,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 317 470 $ Poids 2 % |
| 8 | 5, rue de l'Îlot-du-Coteau, Saint-Basile-le-Grand 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 373 $/m²) 274,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +238 551 $ · Ajust. superficie +128 790 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 447 341 $ Poids 2 % |
| 9 | 70, Rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-03-25 · 2.2 km · Vendu 855 000 $ (2 976 $/m²) 287,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +226 871 $ · Ajust. superficie +68 448 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 064 819 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.