19 Rang VINGT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
921 700 $
Autre · 4 057 $/m² · 227,2 m² · constr. 2022 · terrain 180 757,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 757,4 m²
Frontage
195 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
611 700 $
Rôle antérieur 390 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214754806900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 900 $
Valeur bâtiment
52 800 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
57020214754806900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 182 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
813 500 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 95 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-07 · 712 m · Vendu 76 385 $ (350 $/m²) 218,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +7 639 $ | 88 645 $ Poids 75 % |
| 2 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 848 m · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie +49 401 $ · Ajust. âge +101 800 $ | 1 182 037 $ Poids 63 % |
| 3 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 761 m · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 843 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 191 343 $ Poids 59 % |
| 4 | 25, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (4 672 $/m²) 251,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −56 764 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 250 552 $ Poids 52 % |
| 5 | 20, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (3 772 $/m²) 233,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −11 505 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 967 592 $ Poids 51 % |
| 6 | 231, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-04 · 918 m · Vendu 950 000 $ (4 350 $/m²) 218,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +19 139 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 142 586 $ Poids 50 % |
| 7 | 147, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 1 379 000 $ (5 898 $/m²) 233,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie −19 464 $ · Ajust. âge +20 685 $ | 1 507 849 $ Poids 45 % |
| 8 | 120, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (4 411 $/m²) 235,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −18 965 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 1 080 949 $ Poids 45 % |
| 9 | 264, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 1 800 000 $ (7 414 $/m²) 242,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −57 825 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 088 967 $ Poids 41 % |
| 10 | 55, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 276 $/m²) 201,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +55 808 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 922 352 $ Poids 40 % |
| 11 | 157, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 581 $/m²) 229,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 186 500 $ Poids 38 % |
| 12 | 61, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (4 005 $/m²) 222,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 987 019 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.