8 Rue BEAUCHESNE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
258 700 $
Autre · 9 339 $/m² · 27,7 m² · constr. 1979 · terrain 8 800,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 800,9 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
88 600 $
Rôle antérieur 67 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214777741800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
73 000 $
Rôle antérieur
67 200 $
ID provincial
57020214777741800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 1 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 567 657 $ Ajust. marché +110 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 390 $ Poids 18 % |
| 2 | 53, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 113 000 $ Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 797 $ Poids 15 % |
| 3 | 23, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 227 $ Poids 15 % |
| 4 | 25, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 244 $ Poids 15 % |
| 5 | 51, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 279 $ Poids 15 % |
| 6 | 237, chemin du Ruisseau Nord, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 347 000 $ Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 793 $ Poids 11 % |
| 7 | 50, rue Trudeau, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-03-14 · 1.0 km · Vendu 2 271 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +602 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +215 745 $ | 3 089 347 $ Poids 9 % |
| 8 | 5055, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 9 % |
| 9 | 5055, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 479 000 $ Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 040 $ Poids 9 % |
| 10 | 5057, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 9 % |
| 11 | 5077, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 8 % |
| 12 | 5077, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 863 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.