368 Chemin RICHELIEU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 538 500 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 324,5 m² · constr. 2022 · terrain 2 523,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 523,9 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 123 200 $
Rôle antérieur 851 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223851392500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 000 $
Valeur bâtiment
642 200 $
Rôle antérieur
851 300 $
ID provincial
57020223851392500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 99 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, rue des Roses, Carignan 2026-06-18 · 226 m · Vendu 2 850 000 $ (7 665 $/m²) 371,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 938 $ · Ajust. superficie −181 287 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 2 676 151 $ Poids 69 % |
| 2 | 356, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-31 · 224 m · Vendu 1 180 000 $ (4 213 $/m²) 280,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie +93 524 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 453 780 $ Poids 54 % |
| 3 | 2930, Rue Des Deux-Rivières, Carignan 2024-12-03 · 700 m · Vendu 815 000 $ (2 340 $/m²) 348,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie −27 845 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 1 012 755 $ Poids 34 % |
| 4 | 1968, rue des Tulipes, Carignan 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (4 274 $/m²) 264,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 298 $ · Ajust. superficie +128 429 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 1 333 427 $ Poids 31 % |
| 5 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie +64 369 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 2 946 475 $ Poids 30 % |
| 6 | 2005, rue des Roses, Carignan 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 1 546 800 $ (5 375 $/m²) 287,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +312 061 $ · Ajust. superficie +98 623 $ · Ajust. âge +46 404 $ | 2 003 888 $ Poids 17 % |
| 7 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +101 425 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 473 703 $ Poids 16 % |
| 8 | 2903, rue des Pétunias, Carignan 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 1 432 193 $ (3 771 $/m²) 379,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +274 710 $ · Ajust. superficie −104 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 602 637 $ Poids 13 % |
| 9 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 2.1 km · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 259 $ · Ajust. âge +114 950 $ | 1 363 209 $ Poids 13 % |
| 10 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +50 257 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 407 641 $ Poids 12 % |
| 11 | 146, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-04-23 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (4 055 $/m²) 357,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie −67 107 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 720 755 $ Poids 11 % |
| 12 | 2167, rue des Roses, Carignan 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 1 135 000 $ (3 719 $/m²) 305,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie +35 887 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 471 185 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.