360 Chemin RICHELIEU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 039 100 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 252,7 m² · constr. 1993 · terrain 3 168,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 168,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 500 $
Rôle antérieur 644 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223862680400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 700 $
Valeur bâtiment
446 800 $
Rôle antérieur
644 800 $
ID provincial
57020223862680400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
620 650 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 97 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, Chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-02 · 707 m · Vendu 650 000 $ (2 716 $/m²) 239,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +18 199 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 776 778 $ Poids 70 % |
| 2 | 356, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-31 · 73 m · Vendu 1 180 000 $ (4 213 $/m²) 280,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie −57 715 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 1 231 741 $ Poids 62 % |
| 3 | 1968, rue des Tulipes, Carignan 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 1 130 000 $ (4 274 $/m²) 264,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 298 $ · Ajust. superficie −25 002 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 078 296 $ Poids 44 % |
| 4 | 1780, Rue des Roses, Carignan 2024-04-26 · 593 m · Vendu 805 000 $ (3 374 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +190 670 $ · Ajust. superficie +23 786 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 975 181 $ Poids 20 % |
| 5 | 205, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (392 $/m²) 255,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 107 247 $ Poids 17 % |
| 6 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge −16 914 $ | 165 620 $ Poids 14 % |
| 7 | 2005, rue des Roses, Carignan 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 1 546 800 $ (5 375 $/m²) 287,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +312 061 $ · Ajust. superficie −94 324 $ · Ajust. âge −154 680 $ | 1 609 857 $ Poids 14 % |
| 8 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −64 838 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 157 940 $ Poids 13 % |
| 9 | 161, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 722 $/m²) 275,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −42 243 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 964 897 $ Poids 8 % |
| 10 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 2.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +36 285 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 246 847 $ Poids 8 % |
| 11 | 126, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 1 180 000 $ (4 716 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 1 224 335 $ Poids 8 % |
| 12 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 858 943 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.