350 Chemin RICHELIEU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
849 800 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 246,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 958,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 958,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 900 $
Rôle antérieur 548 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223883049900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 500 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
548 000 $
ID provincial
57020223883049900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 92 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, Chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-02 · 475 m · Vendu 650 000 $ (2 716 $/m²) 239,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 693 744 $ Poids 82 % |
| 2 | 356, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-31 · 170 m · Vendu 1 180 000 $ (4 213 $/m²) 280,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie −70 564 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 083 192 $ Poids 55 % |
| 3 | 2811, rue des Deux-Rivières, Carignan 2026-05-29 · 998 m · Vendu 1 129 000 $ (5 625 $/m²) 200,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie +129 101 $ · Ajust. âge −112 900 $ | 1 159 437 $ Poids 36 % |
| 4 | 1968, rue des Tulipes, Carignan 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 1 130 000 $ (4 274 $/m²) 264,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 298 $ · Ajust. superficie −38 037 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 065 261 $ Poids 31 % |
| 5 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +111 396 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 941 871 $ Poids 23 % |
| 6 | 1780, Rue des Roses, Carignan 2024-04-26 · 821 m · Vendu 805 000 $ (3 374 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +190 670 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 928 666 $ Poids 18 % |
| 7 | 205, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (392 $/m²) 255,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 94 553 $ Poids 13 % |
| 8 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge −16 914 $ | 163 307 $ Poids 9 % |
| 9 | 2005, rue des Roses, Carignan 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 1 546 800 $ (5 375 $/m²) 287,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +312 061 $ · Ajust. superficie −110 716 $ · Ajust. âge −154 680 $ | 1 593 465 $ Poids 9 % |
| 10 | 11, rue Bérard, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 192 821 $ (976 $/m²) 197,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 734 $ · Ajust. superficie +23 968 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 255 273 $ Poids 5 % |
| 11 | 3, Rue Vigeant, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-05-14 · 2.0 km · Vendu 583 000 $ (2 607 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie +29 984 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 662 983 $ Poids 4 % |
| 12 | 5, rue Vigeant, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-04-08 · 2.0 km · Vendu 594 000 $ (2 180 $/m²) 272,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +140 693 $ · Ajust. superficie −28 229 $ · Ajust. âge −56 430 $ | 650 035 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.