341 Chemin RICHELIEU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
869 100 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 195,6 m² · constr. 2019 · terrain 1 854,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854,4 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 800 $
Rôle antérieur 515 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223885229300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 600 $
Valeur bâtiment
475 200 $
Rôle antérieur
515 700 $
ID provincial
57020223885229300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 94 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2811, rue des Deux-Rivières, Carignan 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 129 000 $ (5 625 $/m²) 200,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie −14 345 $ · Ajust. âge +112 900 $ | 1 241 792 $ Poids 55 % |
| 2 | 455, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-14 · 733 m · Vendu 862 500 $ (5 128 $/m²) 168,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 826 $ · Ajust. superficie +70 251 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 098 827 $ Poids 49 % |
| 3 | 47, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 712 000 $ (3 710 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 416 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge +56 960 $ | 834 240 $ Poids 40 % |
| 4 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 006 733 $ Poids 34 % |
| 5 | 519, rue Marchand, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 810 $/m²) 182,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +25 148 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 769 750 $ Poids 32 % |
| 6 | 47, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 570 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 807 617 $ Poids 29 % |
| 7 | 3, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 335 $/m²) 185,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 749 372 $ Poids 26 % |
| 8 | 45, rue Chevalier, Saint-Basile-le-Grand 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 655 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +70 002 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 798 418 $ Poids 12 % |
| 9 | 11, rue Bérard, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 192 821 $ (976 $/m²) 197,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 734 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +19 282 $ | 242 910 $ Poids 11 % |
| 10 | 17, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (544 $/m²) 183,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 500 $ Poids 10 % |
| 11 | 575, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 765 000 $ (4 203 $/m²) 182 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +28 582 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 929 494 $ Poids 9 % |
| 12 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +49 978 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 811 662 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.