342 Chemin RICHELIEU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
645 300 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 166,9 m² · constr. 1948 · terrain 2 518,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 518,9 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 900 $
Rôle antérieur 462 900 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223885490300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 600 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
462 900 $
ID provincial
57020223885490300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 75 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-14 · 766 m · Vendu 862 500 $ (5 128 $/m²) 168,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 826 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 852 743 $ Poids 66 % |
| 2 | 78, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 666 m · Vendu 637 000 $ (4 339 $/m²) 146,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +43 609 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 624 942 $ Poids 64 % |
| 3 | 317, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-31 · 402 m · Vendu 670 000 $ (4 497 $/m²) 149 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +40 245 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 678 594 $ Poids 58 % |
| 4 | 457, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-19 · 796 m · Vendu 1 047 000 $ (7 615 $/m²) 137,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 202 $ · Ajust. superficie +111 934 $ · Ajust. âge +104 700 $ | 1 276 836 $ Poids 45 % |
| 5 | 2836, rue des Deux-Rivières, Carignan 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 277 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +40 369 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 834 411 $ Poids 42 % |
| 6 | 47, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 712 000 $ (3 710 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 416 $ · Ajust. superficie −46 378 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 652 838 $ Poids 31 % |
| 7 | 519, rue Marchand, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (3 810 $/m²) 182,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −29 530 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 649 047 $ Poids 28 % |
| 8 | 1, rue Messier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 701 000 $ (4 624 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +35 374 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 675 113 $ Poids 26 % |
| 9 | 462, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-03 · 949 m · Vendu 223 130 $ (1 656 $/m²) 134,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 425 $ · Ajust. superficie +26 670 $ · Ajust. âge −22 313 $ | 245 912 $ Poids 25 % |
| 10 | 3, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 335 $/m²) 185,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −31 684 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 577 513 $ Poids 25 % |
| 11 | 310, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 435 $/m²) 135,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +38 236 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 352 647 $ Poids 25 % |
| 12 | 47, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 570 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −44 620 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 633 094 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.