339 Chemin RICHELIEU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 122 500 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 262,9 m² · constr. 2014 · terrain 2 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 900 $
Rôle antérieur 715 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223886351500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 000 $
Valeur bâtiment
650 900 $
Rôle antérieur
715 800 $
ID provincial
57020223886351500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 98 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, Chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-02 · 267 m · Vendu 650 000 $ (2 716 $/m²) 239,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +32 052 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 800 381 $ Poids 78 % |
| 2 | 356, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-31 · 383 m · Vendu 1 180 000 $ (4 213 $/m²) 280,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie −36 230 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 324 026 $ Poids 65 % |
| 3 | 1968, rue des Tulipes, Carignan 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 1 130 000 $ (4 274 $/m²) 264,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 298 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 1 156 593 $ Poids 27 % |
| 4 | 1780, Rue des Roses, Carignan 2024-04-26 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (3 374 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +190 670 $ · Ajust. superficie +40 992 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 076 912 $ Poids 14 % |
| 5 | 2005, rue des Roses, Carignan 2024-09-17 · 1.7 km · Vendu 1 546 800 $ (5 375 $/m²) 287,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +312 061 $ · Ajust. superficie −66 913 $ · Ajust. âge −15 468 $ | 1 776 480 $ Poids 9 % |
| 6 | 205, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (392 $/m²) 255,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 744 $ Poids 9 % |
| 7 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 2.1 km · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie −180 392 $ · Ajust. âge +196 000 $ | 2 652 714 $ Poids 8 % |
| 8 | 5, rue Vigeant, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-04-08 · 1.8 km · Vendu 594 000 $ (2 180 $/m²) 272,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +140 693 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 783 630 $ Poids 5 % |
| 9 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge −3 383 $ | 183 019 $ Poids 5 % |
| 10 | 3, Rue Vigeant, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-05-14 · 1.8 km · Vendu 583 000 $ (2 607 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie +51 234 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 800 833 $ Poids 4 % |
| 11 | 2167, rue des Roses, Carignan 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 1 135 000 $ (3 719 $/m²) 305,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie −78 654 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 356 644 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.