335 Chemin RICHELIEU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 755 400 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 333,8 m² · constr. 2021 · terrain 1 686,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 686,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 326 800 $
Rôle antérieur 867 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223886775600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 200 $
Valeur bâtiment
1 032 600 $
Rôle antérieur
867 500 $
ID provincial
57020223886775600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 612 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 021 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 100 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, rue des Roses, Carignan 2026-06-18 · 611 m · Vendu 2 850 000 $ (7 665 $/m²) 371,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 938 $ · Ajust. superficie −145 643 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 2 697 545 $ Poids 68 % |
| 2 | 356, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-31 · 435 m · Vendu 1 180 000 $ (4 213 $/m²) 280,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie +113 113 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 473 369 $ Poids 45 % |
| 3 | 2930, Rue Des Deux-Rivières, Carignan 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (2 340 $/m²) 348,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie −16 965 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 1 019 561 $ Poids 21 % |
| 4 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 2.2 km · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie +101 322 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 2 983 428 $ Poids 10 % |
| 5 | 2005, rue des Roses, Carignan 2024-09-17 · 1.8 km · Vendu 1 546 800 $ (5 375 $/m²) 287,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +312 061 $ · Ajust. superficie +123 615 $ · Ajust. âge +38 670 $ | 2 021 146 $ Poids 7 % |
| 6 | 229, Chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2024-05-14 · 1.7 km · Vendu 954 000 $ (3 004 $/m²) 317,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +177 216 $ · Ajust. superficie +24 331 $ · Ajust. âge +95 400 $ | 1 250 946 $ Poids 7 % |
| 7 | 2903, rue des Pétunias, Carignan 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 1 432 193 $ (3 771 $/m²) 379,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +274 710 $ · Ajust. superficie −86 731 $ · Ajust. âge −7 161 $ | 1 613 011 $ Poids 6 % |
| 8 | 5, rue Vigeant, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-04-08 · 1.8 km · Vendu 594 000 $ (2 180 $/m²) 272,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +140 693 $ · Ajust. superficie +66 811 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 860 905 $ Poids 3 % |
| 9 | 2167, rue des Roses, Carignan 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 1 135 000 $ (3 719 $/m²) 305,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie +53 180 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 488 478 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.