Chemin RICHELIEU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
607 400 $
Autre · terrain 3 440 902,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 440 902,6 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
13 083 000 $
Rôle antérieur 9 301 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223944084400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 083 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
9 301 500 $
ID provincial
57020223944084400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 70 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, Chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-02 · 802 m · Vendu 650 000 $ (2 716 $/m²) 239,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 329 $ Poids 48 % |
| 2 | 45, rue Ethier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 511 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 601 $ Poids 40 % |
| 3 | 317, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-31 · 794 m · Vendu 670 000 $ (4 497 $/m²) 149 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 349 $ Poids 39 % |
| 4 | 457, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 1 047 000 $ (7 615 $/m²) 137,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 202 $ Poids 38 % |
| 5 | 455, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 862 500 $ (5 128 $/m²) 168,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 326 $ Poids 33 % |
| 6 | 108, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 647 000 $ (4 846 $/m²) 133,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 267 $ Poids 32 % |
| 7 | 10, rue de la Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 473 500 $ (5 487 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 471 $ Poids 31 % |
| 8 | 33, Rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (8 242 $/m²) 75,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 805 $ Poids 31 % |
| 9 | 1618, rue des Roses, Carignan 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 2 850 000 $ (7 665 $/m²) 371,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 885 938 $ Poids 30 % |
| 10 | 67, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (6 177 $/m²) 93,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 29 % |
| 11 | 436, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 271 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 501 $ Poids 29 % |
| 12 | 515, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (6 869 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 000 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.