29 Rue SITTELLES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
688 300 $
Unifamiliale · 6 493 $/m² · 106 m² · constr. 2001 · terrain 596,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 700 $
Rôle antérieur 408 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224009779400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
57020224009779400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 79 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 40 m · Vendu 261 067 $ (2 304 $/m²) 113,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge −1 305 $ | 251 351 $ Poids 93 % |
| 2 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 441 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge +39 440 $ | 708 319 $ Poids 90 % |
| 3 | 7, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 191 m · Vendu 246 000 $ (2 276 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 278 971 $ Poids 86 % |
| 4 | 32, rue des Colibris, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 476 m · Vendu 563 900 $ (5 126 $/m²) 110 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge +22 556 $ | 628 456 $ Poids 74 % |
| 5 | 17, rue des Pélicans, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 349 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +38 426 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 660 052 $ Poids 72 % |
| 6 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 727 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 692 643 $ Poids 72 % |
| 7 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 837 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 128 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 743 828 $ Poids 70 % |
| 8 | 7, rue des Grives, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 446 m · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +41 834 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 663 783 $ Poids 69 % |
| 9 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 754 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 271 $ Poids 68 % |
| 10 | 8, rue des Cygnes, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 509 m · Vendu 337 500 $ (3 664 $/m²) 92,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +25 468 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 410 420 $ Poids 65 % |
| 11 | 18, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 158 m · Vendu 718 900 $ (6 046 $/m²) 118,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 615 $ · Ajust. superficie −38 998 $ · Ajust. âge +39 540 $ | 786 056 $ Poids 63 % |
| 12 | 8, rue des Martinets, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-15 · 220 m · Vendu 637 000 $ (6 276 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 924 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 743 080 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.