13-15 Rue SITTELLES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
759 800 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 162,6 m² · constr. 2000 · terrain 647,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 900 $
Rôle antérieur 458 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224009843400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
458 900 $
ID provincial
57020224009843400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 85 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 953 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +25 979 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 847 116 $ Poids 63 % |
| 2 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 232 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 782 232 $ Poids 55 % |
| 3 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −28 127 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 808 186 $ Poids 51 % |
| 4 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +14 780 $ | 816 009 $ Poids 51 % |
| 5 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 995 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie −41 734 $ · Ajust. âge −34 360 $ | 853 383 $ Poids 50 % |
| 6 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 498 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 967 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 691 633 $ Poids 47 % |
| 7 | 25, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 957 m · Vendu 815 000 $ (4 916 $/m²) 165,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 866 284 $ Poids 46 % |
| 8 | 10, rue des Sittelles, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-14 · 66 m · Vendu 285 471 $ (2 079 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 970 $ · Ajust. superficie +26 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 743 $ Poids 42 % |
| 9 | 14, rue De La Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 656 m · Vendu 869 000 $ (4 647 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −56 694 $ · Ajust. âge −17 380 $ | 866 684 $ Poids 41 % |
| 10 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −40 485 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 851 860 $ Poids 40 % |
| 11 | 18, rue des Sittelles, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-05 · 79 m · Vendu 957 000 $ (4 918 $/m²) 194,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 025 $ · Ajust. superficie −78 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 341 $ Poids 37 % |
| 12 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 727 500 $ (4 162 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie −25 388 $ · Ajust. âge +18 188 $ | 780 374 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.