6 Rue SITTELLES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
805 900 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 156,2 m² · constr. 2001 · terrain 695,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 100 $
Rôle antérieur 494 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224018297500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
473 500 $
Rôle antérieur
494 100 $
ID provincial
57020224018297500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 89 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 834 070 $ Poids 62 % |
| 2 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 770 648 $ Poids 55 % |
| 3 | 10, rue des Sittelles, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-14 · 18 m · Vendu 285 471 $ (2 079 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 970 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge +1 427 $ | 344 517 $ Poids 49 % |
| 4 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 665 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie +85 667 $ · Ajust. âge −15 420 $ | 872 548 $ Poids 47 % |
| 5 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −13 009 $ · Ajust. âge +18 475 $ | 805 097 $ Poids 46 % |
| 6 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −42 882 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 797 461 $ Poids 41 % |
| 7 | 25, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 916 $/m²) 165,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −23 595 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 854 630 $ Poids 41 % |
| 8 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie −56 996 $ · Ajust. âge −30 065 $ | 842 415 $ Poids 39 % |
| 9 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 948 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +87 002 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 867 986 $ Poids 38 % |
| 10 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +63 659 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 743 695 $ Poids 37 % |
| 11 | 144, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 577 m · Vendu 725 000 $ (5 682 $/m²) 127,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 847 992 $ Poids 35 % |
| 12 | 107, rue des Fauvettes, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 665 m · Vendu 714 900 $ (5 701 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 718 $ · Ajust. superficie +87 795 $ · Ajust. âge +71 490 $ | 911 902 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.