10 Rue SITTELLES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
685 600 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 137,3 m² · constr. 2000 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 356 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224018339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
57020224018339300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 78 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 663 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie +28 656 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 811 683 $ Poids 74 % |
| 2 | 10, rue des Sittelles, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-14 · 0 m · Vendu 285 471 $ (2 079 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 441 $ Poids 62 % |
| 3 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 942 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +30 496 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 807 679 $ Poids 61 % |
| 4 | 18, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 153 m · Vendu 261 067 $ (2 304 $/m²) 113,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 651 $ · Ajust. âge −2 611 $ | 286 107 $ Poids 61 % |
| 5 | 18, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 273 m · Vendu 718 900 $ (6 046 $/m²) 118,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 615 $ · Ajust. superficie +55 626 $ · Ajust. âge +35 945 $ | 877 086 $ Poids 59 % |
| 6 | 144, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 574 m · Vendu 725 000 $ (5 682 $/m²) 127,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +27 557 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 790 674 $ Poids 55 % |
| 7 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 692 435 $ Poids 54 % |
| 8 | 107, rue des Fauvettes, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 655 m · Vendu 714 900 $ (5 701 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 718 $ · Ajust. superficie +33 921 $ · Ajust. âge +71 490 $ | 858 028 $ Poids 52 % |
| 9 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 397 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 722 603 $ Poids 52 % |
| 10 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −41 780 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 779 357 $ Poids 51 % |
| 11 | 43, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-04 · 892 m · Vendu 698 000 $ (5 500 $/m²) 126,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +28 602 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 756 448 $ Poids 46 % |
| 12 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +39 238 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 780 085 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.