PAS DE NOM · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
471 300 $
Terrain · terrain 819,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,9 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
25 400 $
Rôle antérieur 20 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224019918800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
20 500 $
ID provincial
57020224019918800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 15 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37-39, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 21 % |
| 2 | 33-35, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 383 435 $ Ajust. marché +35 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 965 $ Poids 17 % |
| 3 | 262, rue principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 17 % |
| 4 | 226, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 153 832 $ Ajust. marché +6 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 077 $ Poids 12 % |
| 5 | 46, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2024-11-06 · 1.6 km · Vendu 184 493 $ Ajust. marché +35 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 482 $ Poids 10 % |
| 6 | 19, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 147 879 $ Ajust. marché +6 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 883 $ Poids 8 % |
| 7 | 32, rue Leduc, Saint-Basile-le-Grand 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 111 615 $ Poids 6 % |
| 8 | 1-9, rue Rocheleau, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 398 500 $ Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 406 $ Poids 5 % |
| 9 | 3-9, rue Rocheleau, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 443 506 $ Ajust. marché +39 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 139 $ Poids 5 % |
| 10 | 5, rue Rocheleau, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 398 500 $ Ajust. marché +35 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 111 $ Poids 5 % |
| 11 | 9, rue Rocheleau, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 442 777 $ Ajust. marché +39 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 345 $ Poids 5 % |
| 12 | 5, rue Rocheleau, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 435 733 $ Ajust. marché +38 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 671 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.