17 Rue EPERVIERS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
700 400 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 120,3 m² · constr. 2002 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 100 $
Rôle antérieur 386 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224100214400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
57020224100214400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
573 250 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 80 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 53 m · Vendu 261 067 $ (2 304 $/m²) 113,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 132 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 520 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie −22 623 $ · Ajust. âge −11 565 $ | 768 113 $ Poids 81 % |
| 3 | 18, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 98 m · Vendu 718 900 $ (6 046 $/m²) 118,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 615 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge +43 134 $ | 832 881 $ Poids 80 % |
| 4 | 7, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 119 m · Vendu 246 000 $ (2 276 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 296 472 $ Poids 74 % |
| 5 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 772 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −20 330 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 764 453 $ Poids 72 % |
| 6 | 32, rue des Colibris, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 437 m · Vendu 563 900 $ (5 126 $/m²) 110 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie +26 401 $ · Ajust. âge +25 376 $ | 667 929 $ Poids 68 % |
| 7 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 376 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 452 $ · Ajust. âge +42 726 $ | 757 503 $ Poids 66 % |
| 8 | 107, rue des Fauvettes, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 468 m · Vendu 714 900 $ (5 701 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 718 $ · Ajust. superficie −14 537 $ · Ajust. âge +71 490 $ | 809 570 $ Poids 63 % |
| 9 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 836 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 740 189 $ Poids 63 % |
| 10 | 54, rue Des Sittelles, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-17 · 156 m · Vendu 589 000 $ (5 047 $/m²) 116,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 682 317 $ Poids 61 % |
| 11 | 144, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 425 m · Vendu 725 000 $ (5 682 $/m²) 127,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −20 739 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 749 629 $ Poids 60 % |
| 12 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 949 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −27 391 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 655 969 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.