14 Rue EPERVIERS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
718 000 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 129,3 m² · constr. 2002 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 700 $
Rôle antérieur 429 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224100612100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
370 600 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
57020224100612100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 81 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 563 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge −11 565 $ | 795 261 $ Poids 84 % |
| 2 | 18, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 18 m · Vendu 261 067 $ (2 304 $/m²) 113,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 501 $ Poids 78 % |
| 3 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 818 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 791 361 $ Poids 73 % |
| 4 | 18, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 128 m · Vendu 718 900 $ (6 046 $/m²) 118,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 615 $ · Ajust. superficie +31 441 $ · Ajust. âge +43 134 $ | 860 089 $ Poids 72 % |
| 5 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 988 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 678 795 $ Poids 64 % |
| 6 | 144, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 469 m · Vendu 725 000 $ (5 682 $/m²) 127,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 775 197 $ Poids 63 % |
| 7 | 107, rue des Fauvettes, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 513 m · Vendu 714 900 $ (5 701 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 718 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge +71 490 $ | 835 224 $ Poids 62 % |
| 8 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 873 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +17 287 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 764 884 $ Poids 59 % |
| 9 | 10, rue des Sittelles, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-14 · 146 m · Vendu 285 471 $ (2 079 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 970 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 317 979 $ Poids 58 % |
| 10 | 7, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 165 m · Vendu 246 000 $ (2 276 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +24 122 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 306 712 $ Poids 57 % |
| 11 | 43, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-04 · 772 m · Vendu 698 000 $ (5 500 $/m²) 126,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 426 $ Poids 54 % |
| 12 | 32, rue des Colibris, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 451 m · Vendu 563 900 $ (5 126 $/m²) 110 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie +49 469 $ · Ajust. âge +25 376 $ | 690 997 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.