18 Rue SARCELLE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
668 500 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 118,9 m² · constr. 1990 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 900 $
Rôle antérieur 423 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224101204200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
57020224101204200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
562 450 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 77 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 120 m · Vendu 261 067 $ (2 304 $/m²) 113,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge −15 664 $ | 251 855 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 0 m · Vendu 718 900 $ (6 046 $/m²) 118,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 515 $ Poids 81 % |
| 3 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 517 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie −26 846 $ · Ajust. âge −57 825 $ | 717 630 $ Poids 79 % |
| 4 | 7, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 112 m · Vendu 246 000 $ (2 276 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +12 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 119 $ Poids 77 % |
| 5 | 32, rue des Colibris, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 343 m · Vendu 563 900 $ (5 126 $/m²) 110 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie +22 812 $ · Ajust. âge −8 458 $ | 630 506 $ Poids 73 % |
| 6 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 733 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −24 516 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 714 667 $ Poids 72 % |
| 7 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 365 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 958 $ · Ajust. âge +3 287 $ | 713 570 $ Poids 69 % |
| 8 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 745 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 695 847 $ Poids 66 % |
| 9 | 107, rue des Fauvettes, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 403 m · Vendu 714 900 $ (5 701 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 718 $ · Ajust. superficie −18 528 $ · Ajust. âge +39 320 $ | 773 409 $ Poids 63 % |
| 10 | 54, rue Des Sittelles, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-17 · 160 m · Vendu 589 000 $ (5 047 $/m²) 116,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 643 444 $ Poids 62 % |
| 11 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 861 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −30 942 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 612 518 $ Poids 60 % |
| 12 | 18, rue des Colibris, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-11 · 324 m · Vendu 678 000 $ (6 164 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie +27 428 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 747 855 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.