23 Rue SARCELLE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
672 500 $
Unifamiliale · 5 572 $/m² · 120,7 m² · constr. 1992 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 100 $
Rôle antérieur 378 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224102141200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
772014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
57020224102141200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
563 900 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 77 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 187 m · Vendu 261 067 $ (2 304 $/m²) 113,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge −13 053 $ | 256 539 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 521 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie −21 417 $ · Ajust. âge −50 115 $ | 730 770 $ Poids 81 % |
| 3 | 18, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 70 m · Vendu 718 900 $ (6 046 $/m²) 118,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 615 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge +7 189 $ | 798 146 $ Poids 80 % |
| 4 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 708 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −19 135 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 727 649 $ Poids 75 % |
| 5 | 7, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 149 m · Vendu 246 000 $ (2 276 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 284 627 $ Poids 73 % |
| 6 | 32, rue des Colibris, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 281 m · Vendu 563 900 $ (5 126 $/m²) 110 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie +27 426 $ · Ajust. âge −2 819 $ | 640 759 $ Poids 71 % |
| 7 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 679 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 707 536 $ Poids 70 % |
| 8 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 798 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −26 377 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 623 734 $ Poids 66 % |
| 9 | 107, rue des Fauvettes, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 362 m · Vendu 714 900 $ (5 701 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 718 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge +46 469 $ | 785 689 $ Poids 65 % |
| 10 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 367 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 736 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 725 920 $ Poids 65 % |
| 11 | 144, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 426 m · Vendu 725 000 $ (5 682 $/m²) 127,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −19 602 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 714 515 $ Poids 61 % |
| 12 | 54, rue Des Sittelles, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-17 · 200 m · Vendu 589 000 $ (5 047 $/m²) 116,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 653 876 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.