28 Rue SARCELLE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
652 400 $
Unifamiliale · 5 571 $/m² · 117,1 m² · constr. 1990 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 300 $
Rôle antérieur 346 200 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224102801100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
772026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
57020224102801100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 76 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 177 m · Vendu 261 067 $ (2 304 $/m²) 113,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge −15 664 $ | 249 781 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 91 m · Vendu 718 900 $ (6 046 $/m²) 118,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 615 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 073 $ Poids 80 % |
| 3 | 7, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 198 m · Vendu 246 000 $ (2 276 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 071 $ Poids 79 % |
| 4 | 32, rue des Colibris, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 261 m · Vendu 563 900 $ (5 126 $/m²) 110 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie +18 199 $ · Ajust. âge −8 458 $ | 625 892 $ Poids 76 % |
| 5 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 586 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie −32 276 $ · Ajust. âge −57 825 $ | 712 201 $ Poids 73 % |
| 6 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 432 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 181 $ · Ajust. âge +3 287 $ | 707 793 $ Poids 71 % |
| 7 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 772 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −29 898 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 709 286 $ Poids 67 % |
| 8 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 711 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −16 189 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 690 908 $ Poids 66 % |
| 9 | 18, rue des Colibris, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-11 · 267 m · Vendu 678 000 $ (6 164 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie +21 881 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 742 307 $ Poids 63 % |
| 10 | 54, rue Des Sittelles, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-17 · 153 m · Vendu 589 000 $ (5 047 $/m²) 116,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 638 901 $ Poids 62 % |
| 11 | 107, rue des Fauvettes, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 422 m · Vendu 714 900 $ (5 701 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 718 $ · Ajust. superficie −23 659 $ · Ajust. âge +39 320 $ | 768 278 $ Poids 61 % |
| 12 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 584 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +44 571 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 692 458 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.