36 Rue SARCELLE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
781 200 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 186,3 m² · constr. 1993 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 800 $
Rôle antérieur 377 900 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224102898200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
772028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
404 700 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
57020224102898200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 87 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 515 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 591 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 711 709 $ Poids 86 % |
| 2 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 828 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +26 513 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 834 617 $ Poids 69 % |
| 3 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 966 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 878 534 $ Poids 64 % |
| 4 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 838 635 $ Poids 62 % |
| 5 | 18, rue des Sittelles, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-05 · 372 m · Vendu 957 000 $ (4 918 $/m²) 194,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 025 $ · Ajust. superficie −20 409 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 982 121 $ Poids 62 % |
| 6 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 935 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge −64 425 $ | 879 837 $ Poids 62 % |
| 7 | 14, rue De La Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 644 m · Vendu 869 000 $ (4 647 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge −47 795 $ | 891 337 $ Poids 59 % |
| 8 | 60, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-09 · 734 m · Vendu 610 000 $ (3 204 $/m²) 190,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 702 604 $ Poids 54 % |
| 9 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 992 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −48 930 $ | 849 489 $ Poids 53 % |
| 10 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 850 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +55 687 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 844 234 $ Poids 52 % |
| 11 | 3, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-08 · 633 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge −12 935 $ | 211 477 $ Poids 51 % |
| 12 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-13 · 828 m · Vendu 727 500 $ (4 162 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +23 931 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 804 230 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.