24 Rue MESANGES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
729 400 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 182,8 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 366 700 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224103199000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
772038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
57020224103199000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 82 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 502 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 587 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 696 913 $ Poids 83 % |
| 2 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 700 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 818 487 $ Poids 77 % |
| 3 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 839 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 861 550 $ Poids 72 % |
| 4 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 899 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 821 319 $ Poids 68 % |
| 5 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 868 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge −73 015 $ | 862 901 $ Poids 66 % |
| 6 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 723 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +47 700 $ · Ajust. âge −18 475 $ | 828 856 $ Poids 60 % |
| 7 | 14, rue De La Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 609 m · Vendu 869 000 $ (4 647 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 874 515 $ Poids 60 % |
| 8 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 866 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge −57 085 $ | 833 536 $ Poids 59 % |
| 9 | 18, rue des Sittelles, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-05 · 493 m · Vendu 957 000 $ (4 918 $/m²) 194,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 025 $ · Ajust. superficie −29 015 $ · Ajust. âge −43 065 $ | 963 945 $ Poids 57 % |
| 10 | 60, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-09 · 627 m · Vendu 610 000 $ (3 204 $/m²) 190,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 690 897 $ Poids 56 % |
| 11 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-13 · 700 m · Vendu 727 500 $ (4 162 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 789 672 $ Poids 54 % |
| 12 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 829 830 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.