31 Rue GRIVES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
624 400 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 119 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 100 $
Rôle antérieur 306 700 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224103385900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
772044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
57020224103385900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 73 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 327 m · Vendu 261 067 $ (2 304 $/m²) 113,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge −14 359 $ | 253 275 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 218 m · Vendu 718 900 $ (6 046 $/m²) 118,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 615 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 789 412 $ Poids 79 % |
| 3 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 592 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie −26 545 $ · Ajust. âge −53 970 $ | 721 787 $ Poids 76 % |
| 4 | 32, rue des Colibris, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 142 m · Vendu 563 900 $ (5 126 $/m²) 110 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie +23 069 $ · Ajust. âge −5 639 $ | 633 582 $ Poids 76 % |
| 5 | 7, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 287 m · Vendu 246 000 $ (2 276 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge +1 230 $ | 281 462 $ Poids 75 % |
| 6 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 562 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 699 497 $ Poids 74 % |
| 7 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 711 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −24 217 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 718 766 $ Poids 73 % |
| 8 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 689 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −30 688 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 616 097 $ Poids 68 % |
| 9 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 445 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 279 $ · Ajust. âge +6 573 $ | 717 178 $ Poids 67 % |
| 10 | 107, rue des Fauvettes, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 346 m · Vendu 714 900 $ (5 701 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 718 $ · Ajust. superficie −18 243 $ · Ajust. âge +42 894 $ | 777 268 $ Poids 65 % |
| 11 | 18, rue des Colibris, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-11 · 112 m · Vendu 678 000 $ (6 164 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie +27 736 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 751 553 $ Poids 63 % |
| 12 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 475 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 700 786 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.