30 Rue MESANGES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
610 300 $
Unifamiliale · 6 037 $/m² · 101,1 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 395 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224103749000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
772056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
57020224103749000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
566 950 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 71 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 492 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge +6 573 $ | 659 726 $ Poids 89 % |
| 2 | 17, rue des Pélicans, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 238 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +24 053 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 621 154 $ Poids 85 % |
| 3 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 558 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 500 299 $ Poids 85 % |
| 4 | 7, rue des Grives, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 259 m · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +26 980 $ · Ajust. âge +36 335 $ | 629 364 $ Poids 85 % |
| 5 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 498 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 649 643 $ Poids 84 % |
| 6 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 610 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 187 560 $ Poids 82 % |
| 7 | 7, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 331 m · Vendu 246 000 $ (2 276 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge +1 230 $ | 261 095 $ Poids 78 % |
| 8 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 685 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge +14 735 $ | 320 015 $ Poids 78 % |
| 9 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 442 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 071 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 676 321 $ Poids 78 % |
| 10 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 759 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 689 478 $ Poids 77 % |
| 11 | 8, rue des Cygnes, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 492 m · Vendu 337 500 $ (3 664 $/m²) 92,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 391 317 $ Poids 76 % |
| 12 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 516 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 330 $ · Ajust. âge +37 530 $ | 697 360 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.