20 Rue COLIBRIS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
653 900 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 129,4 m² · constr. 1993 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 900 $
Rôle antérieur 311 400 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224104226600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
772070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
57020224104226600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 76 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 597 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 649 124 $ Poids 84 % |
| 2 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 631 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge −46 260 $ | 760 868 $ Poids 81 % |
| 3 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 700 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 757 460 $ Poids 79 % |
| 4 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 467 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 734 783 $ Poids 75 % |
| 5 | 18, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 435 m · Vendu 261 067 $ (2 304 $/m²) 113,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 549 $ · Ajust. âge −11 748 $ | 267 868 $ Poids 72 % |
| 6 | 18, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 324 m · Vendu 718 900 $ (6 046 $/m²) 118,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 615 $ · Ajust. superficie +31 743 $ · Ajust. âge +10 784 $ | 828 041 $ Poids 70 % |
| 7 | 107, rue des Fauvettes, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 341 m · Vendu 714 900 $ (5 701 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 718 $ · Ajust. superficie +11 402 $ · Ajust. âge +50 043 $ | 814 062 $ Poids 67 % |
| 8 | 42, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 561 m · Vendu 758 739 $ (5 587 $/m²) 135,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −17 879 $ · Ajust. âge −7 587 $ | 773 303 $ Poids 62 % |
| 9 | 144, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 553 m · Vendu 725 000 $ (5 682 $/m²) 127,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 742 856 $ Poids 60 % |
| 10 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 920 771 $ Poids 60 % |
| 11 | 32, rue des Colibris, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 110 m · Vendu 563 900 $ (5 126 $/m²) 110 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie +49 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 878 $ Poids 58 % |
| 12 | 43, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-04 · 689 m · Vendu 698 000 $ (5 500 $/m²) 126,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 710 291 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.