29 Rue COLIBRIS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
770 100 $
Unifamiliale · 5 760 $/m² · 133,7 m² · constr. 1998 · terrain 595,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 300 $
Rôle antérieur 460 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224105851200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
772107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
460 900 $
ID provincial
57020224105851200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
562 450 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 85 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 613 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 676 655 $ Poids 83 % |
| 2 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 710 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge −26 985 $ | 793 113 $ Poids 75 % |
| 3 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 769 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 316 $ Poids 73 % |
| 4 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 479 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +29 360 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 763 457 $ Poids 70 % |
| 5 | 42, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 545 m · Vendu 758 739 $ (5 587 $/m²) 135,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +11 381 $ | 804 284 $ Poids 64 % |
| 6 | 18, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 376 m · Vendu 718 900 $ (6 046 $/m²) 118,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 615 $ · Ajust. superficie +44 742 $ · Ajust. âge +28 756 $ | 859 013 $ Poids 62 % |
| 7 | 18, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 478 m · Vendu 261 067 $ (2 304 $/m²) 113,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 503 $ · Ajust. âge −5 221 $ | 279 349 $ Poids 62 % |
| 8 | 107, rue des Fauvettes, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 415 m · Vendu 714 900 $ (5 701 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 718 $ · Ajust. superficie +23 659 $ · Ajust. âge +67 916 $ | 844 192 $ Poids 62 % |
| 9 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 843 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 882 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 707 118 $ Poids 60 % |
| 10 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 934 720 $ Poids 58 % |
| 11 | 144, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 631 m · Vendu 725 000 $ (5 682 $/m²) 127,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +17 330 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 773 197 $ Poids 56 % |
| 12 | 32, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-05 · 732 m · Vendu 730 000 $ (5 892 $/m²) 123,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +28 870 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 826 450 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.