12 Rue BERNACHE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 188 600 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 265,6 m² · constr. 2013 · terrain 926,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 123 300 $
Rôle antérieur 756 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224106362100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
772120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 400 $
Valeur bâtiment
813 900 $
Rôle antérieur
756 000 $
ID provincial
57020224106362100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 245 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 98 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 407 m · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 768 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 028 643 $ Poids 78 % |
| 2 | 60, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 1 188 000 $ (4 360 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 980 $ · Ajust. superficie −15 041 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 217 640 $ Poids 57 % |
| 3 | 9, rue François-Massé, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 983 000 $ (3 526 $/m²) 278,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie −23 270 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 1 099 858 $ Poids 52 % |
| 4 | 72, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 1 430 000 $ (4 882 $/m²) 292,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −66 642 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 1 442 864 $ Poids 47 % |
| 5 | 588, Chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-21 · 994 m · Vendu 975 000 $ (3 511 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −21 241 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 083 199 $ Poids 46 % |
| 6 | 116, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (2 837 $/m²) 278,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −18 296 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 921 300 $ Poids 41 % |
| 7 | 21, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-26 · 490 m · Vendu 370 900 $ (1 633 $/m²) 227,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 366 $ · Ajust. superficie +31 439 $ · Ajust. âge +29 672 $ | 501 377 $ Poids 36 % |
| 8 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +115 293 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 151 389 $ Poids 23 % |
| 9 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +43 819 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 104 357 $ Poids 20 % |
| 10 | 6, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 833 000 $ (3 876 $/m²) 214,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie +98 262 $ · Ajust. âge +79 135 $ | 1 121 193 $ Poids 20 % |
| 11 | 95, Des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2024-06-07 · 961 m · Vendu 397 000 $ (1 737 $/m²) 228,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +32 128 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 516 770 $ Poids 14 % |
| 12 | 5, rue Bernard, Saint-Basile-le-Grand 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 321 $/m²) 236,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +48 481 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 057 804 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.