41 Rue SITTELLES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
814 600 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 174,3 m² · constr. 2001 · terrain 594,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 500 $
Rôle antérieur 448 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224110153600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
772148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
453 000 $
Rôle antérieur
448 500 $
ID provincial
57020224110153600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 90 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 506 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 579 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 718 921 $ Poids 71 % |
| 2 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 839 191 $ Poids 60 % |
| 3 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 993 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie −13 832 $ · Ajust. âge −30 065 $ | 885 580 $ Poids 59 % |
| 4 | 18, rue des Sittelles, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-05 · 126 m · Vendu 957 000 $ (4 918 $/m²) 194,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 025 $ · Ajust. superficie −49 915 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 990 895 $ Poids 54 % |
| 5 | 14, rue De La Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 662 m · Vendu 869 000 $ (4 647 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −29 509 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 898 215 $ Poids 53 % |
| 6 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 949 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +57 314 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 882 546 $ Poids 52 % |
| 7 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 884 188 $ Poids 52 % |
| 8 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +28 300 $ · Ajust. âge +18 475 $ | 846 407 $ Poids 51 % |
| 9 | 3, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-08 · 673 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 213 096 $ Poids 45 % |
| 10 | 25, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 940 m · Vendu 815 000 $ (4 916 $/m²) 165,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +20 891 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 899 115 $ Poids 45 % |
| 11 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 808 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 813 308 $ Poids 45 % |
| 12 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 876 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 846 124 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.