54 Rue SITTELLES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
650 300 $
Unifamiliale · 5 572 $/m² · 116,7 m² · constr. 2000 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 400 $
Rôle antérieur 359 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224110667900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
772156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
57020224110667900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 76 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 104 m · Vendu 261 067 $ (2 304 $/m²) 113,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge −2 611 $ | 262 373 $ Poids 98 % |
| 2 | 18, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 158 m · Vendu 718 900 $ (6 046 $/m²) 118,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 615 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge +35 945 $ | 814 809 $ Poids 80 % |
| 3 | 7, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 250 m · Vendu 246 000 $ (2 276 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 289 915 $ Poids 79 % |
| 4 | 32, rue des Colibris, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 387 m · Vendu 563 900 $ (5 126 $/m²) 110 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge +19 737 $ | 653 062 $ Poids 74 % |
| 5 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 513 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 897 $ · Ajust. âge +36 153 $ | 739 375 $ Poids 70 % |
| 6 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 662 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie −33 482 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 749 544 $ Poids 69 % |
| 7 | 54, rue Des Sittelles, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-17 · 9 m · Vendu 589 000 $ (5 047 $/m²) 116,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 342 $ Poids 62 % |
| 8 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 891 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −31 094 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 746 090 $ Poids 61 % |
| 9 | 18, rue des Colibris, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-11 · 418 m · Vendu 678 000 $ (6 164 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie +20 648 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 774 975 $ Poids 60 % |
| 10 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 866 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −17 287 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 723 561 $ Poids 59 % |
| 11 | 107, rue des Fauvettes, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 558 m · Vendu 714 900 $ (5 701 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 718 $ · Ajust. superficie −24 799 $ · Ajust. âge +71 490 $ | 799 308 $ Poids 57 % |
| 12 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 731 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +43 429 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 720 315 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.