50 Rue SITTELLES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
760 800 $
Unifamiliale · 6 155 $/m² · 123,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 067,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 400 $
Rôle antérieur 436 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224110794900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
772160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 100 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
57020224110794900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 85 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 110 m · Vendu 261 067 $ (2 304 $/m²) 113,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge −1 305 $ | 271 628 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 185 m · Vendu 718 900 $ (6 046 $/m²) 118,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 615 $ · Ajust. superficie +14 209 $ · Ajust. âge +39 540 $ | 839 263 $ Poids 78 % |
| 3 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 680 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge −15 420 $ | 774 212 $ Poids 77 % |
| 4 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 916 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 770 519 $ Poids 67 % |
| 5 | 7, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 270 m · Vendu 246 000 $ (2 276 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 298 996 $ Poids 67 % |
| 6 | 32, rue des Colibris, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 416 m · Vendu 563 900 $ (5 126 $/m²) 110 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie +34 859 $ · Ajust. âge +22 556 $ | 673 568 $ Poids 64 % |
| 7 | 107, rue des Fauvettes, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 587 m · Vendu 714 900 $ (5 701 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 718 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge +71 490 $ | 818 977 $ Poids 61 % |
| 8 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 898 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 745 869 $ Poids 60 % |
| 9 | 54, rue Des Sittelles, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-17 · 36 m · Vendu 589 000 $ (5 047 $/m²) 116,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie +17 413 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 687 699 $ Poids 59 % |
| 10 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −19 022 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 661 014 $ Poids 59 % |
| 11 | 144, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 584 m · Vendu 725 000 $ (5 682 $/m²) 127,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 755 379 $ Poids 59 % |
| 12 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 532 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 043 $ · Ajust. âge +39 440 $ | 764 808 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.