34 Rue SARCELLE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
849 300 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 207,8 m² · constr. 1994 · terrain 904,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 400 $
Rôle antérieur 420 700 $ +85.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224112106400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
772188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 100 $
Valeur bâtiment
475 300 $
Rôle antérieur
420 700 $
ID provincial
57020224112106400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 92 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 522 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 387 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 758 587 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, rue des Sittelles, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-05 · 354 m · Vendu 957 000 $ (4 918 $/m²) 194,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 025 $ · Ajust. superficie +32 457 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 1 039 772 $ Poids 60 % |
| 3 | 34, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-25 · 615 m · Vendu 1 025 000 $ (4 918 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 1 051 790 $ Poids 59 % |
| 4 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 717 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 894 217 $ Poids 54 % |
| 5 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 772 m · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 365 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 828 635 $ Poids 54 % |
| 6 | 14, rue De La Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 654 m · Vendu 869 000 $ (4 647 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +48 329 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 945 638 $ Poids 50 % |
| 7 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 849 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +76 081 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 888 215 $ Poids 48 % |
| 8 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 987 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +67 794 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 934 338 $ Poids 48 % |
| 9 | 60, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-09 · 753 m · Vendu 610 000 $ (3 204 $/m²) 190,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +27 873 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 740 094 $ Poids 48 % |
| 10 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 949 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie +66 059 $ · Ajust. âge −60 130 $ | 935 405 $ Poids 47 % |
| 11 | 3, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-08 · 645 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 223 833 $ Poids 44 % |
| 12 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie +55 258 $ · Ajust. âge −44 852 $ | 901 472 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.