32 Rue SARCELLE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
656 700 $
Unifamiliale · 6 149 $/m² · 106,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 194,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 300 $
Rôle antérieur 397 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224112124200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
772190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 500 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
57020224112124200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 76 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 206 m · Vendu 261 067 $ (2 304 $/m²) 113,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge −15 664 $ | 237 914 $ Poids 92 % |
| 2 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 468 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge +3 287 $ | 674 734 $ Poids 88 % |
| 3 | 7, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 238 m · Vendu 246 000 $ (2 276 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 351 $ Poids 86 % |
| 4 | 32, rue des Colibris, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 230 m · Vendu 563 900 $ (5 126 $/m²) 110 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge −8 458 $ | 599 492 $ Poids 81 % |
| 5 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 596 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +15 143 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 663 029 $ Poids 77 % |
| 6 | 17, rue des Pélicans, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 247 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +40 772 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 635 148 $ Poids 72 % |
| 7 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 802 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 042 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 706 592 $ Poids 71 % |
| 8 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 676 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 191 725 $ Poids 70 % |
| 9 | 7, rue des Grives, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 318 m · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +44 259 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 643 848 $ Poids 70 % |
| 10 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 715 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 974 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 512 474 $ Poids 70 % |
| 11 | 18, rue des Colibris, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-11 · 253 m · Vendu 678 000 $ (6 164 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 710 565 $ Poids 66 % |
| 12 | 18, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 131 m · Vendu 718 900 $ (6 046 $/m²) 118,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 615 $ · Ajust. superficie −36 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 935 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.