39 Rue GRIVES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
734 100 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 150,8 m² · constr. 2000 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 400 $
Rôle antérieur 374 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224113175500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
772203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
57020224113175500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
573 250 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 82 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 894 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 754 421 $ Poids 69 % |
| 2 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 916 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 815 513 $ Poids 68 % |
| 3 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 799 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −25 333 $ · Ajust. âge +14 780 $ | 789 078 $ Poids 64 % |
| 4 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 743 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +49 964 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 726 674 $ Poids 59 % |
| 5 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 662 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie +69 378 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 852 404 $ Poids 55 % |
| 6 | 42, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 700 m · Vendu 758 739 $ (5 587 $/m²) 135,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +41 904 $ · Ajust. âge +18 968 $ | 859 642 $ Poids 51 % |
| 7 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 790 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +70 858 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 848 041 $ Poids 50 % |
| 8 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 782 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −55 332 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 780 982 $ Poids 50 % |
| 9 | 10, rue des Sittelles, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-14 · 463 m · Vendu 285 471 $ (2 079 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 970 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 475 $ Poids 50 % |
| 10 | 25, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 866 m · Vendu 815 000 $ (4 916 $/m²) 165,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −36 867 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 837 283 $ Poids 42 % |
| 11 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 613 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +76 280 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 817 128 $ Poids 42 % |
| 12 | 107, rue des Fauvettes, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 425 m · Vendu 714 900 $ (5 701 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 718 $ · Ajust. superficie +72 402 $ · Ajust. âge +71 490 $ | 896 510 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.