41 Rue GRIVES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
755 700 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 174,7 m² · constr. 2000 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 900 $
Rôle antérieur 416 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224113177500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
772205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
416 800 $
ID provincial
57020224113177500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
573 250 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 84 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 766 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 836 083 $ Poids 76 % |
| 2 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 577 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 779 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 715 821 $ Poids 69 % |
| 3 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 900 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 880 846 $ Poids 68 % |
| 4 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 782 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +29 213 $ · Ajust. âge +14 780 $ | 843 624 $ Poids 65 % |
| 5 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 964 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge −34 360 $ | 882 239 $ Poids 61 % |
| 6 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 944 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 926 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 842 574 $ Poids 60 % |
| 7 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 920 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie −18 494 $ · Ajust. âge −20 387 $ | 852 185 $ Poids 54 % |
| 8 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-13 · 766 m · Vendu 727 500 $ (4 162 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +18 188 $ | 805 553 $ Poids 53 % |
| 9 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 917 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +58 385 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 879 523 $ Poids 53 % |
| 10 | 14, rue De La Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 694 m · Vendu 869 000 $ (4 647 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −28 579 $ · Ajust. âge −17 380 $ | 894 799 $ Poids 53 % |
| 11 | 18, rue des Sittelles, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-05 · 460 m · Vendu 957 000 $ (4 918 $/m²) 194,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 025 $ · Ajust. superficie −48 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 093 $ Poids 50 % |
| 12 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 890 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 751 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 810 751 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.