43 Rue GRIVES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
735 400 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 136,9 m² · constr. 1995 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 400 $
Rôle antérieur 433 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224113179500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
772207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
433 100 $
ID provincial
57020224113179500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
573 250 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 83 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 715 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 674 796 $ Poids 77 % |
| 2 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 678 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie +27 450 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 791 201 $ Poids 73 % |
| 3 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 790 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +29 300 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 787 483 $ Poids 69 % |
| 4 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 583 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +38 140 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 762 113 $ Poids 63 % |
| 5 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 887 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 340 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 704 160 $ Poids 62 % |
| 6 | 42, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 664 m · Vendu 758 739 $ (5 587 $/m²) 135,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 842 $ Poids 61 % |
| 7 | 18, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 271 m · Vendu 718 900 $ (6 046 $/m²) 118,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 615 $ · Ajust. superficie +54 416 $ · Ajust. âge +17 973 $ | 857 904 $ Poids 59 % |
| 8 | 107, rue des Fauvettes, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 425 m · Vendu 714 900 $ (5 701 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 718 $ · Ajust. superficie +32 781 $ · Ajust. âge +57 192 $ | 842 590 $ Poids 59 % |
| 9 | 18, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 363 m · Vendu 261 067 $ (2 304 $/m²) 113,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 190 $ · Ajust. âge −9 137 $ | 279 119 $ Poids 59 % |
| 10 | 10, rue des Sittelles, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-14 · 502 m · Vendu 285 471 $ (2 079 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 970 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge −7 137 $ | 315 888 $ Poids 55 % |
| 11 | 144, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 591 m · Vendu 725 000 $ (5 682 $/m²) 127,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +26 420 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 771 413 $ Poids 55 % |
| 12 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 919 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −42 852 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 757 811 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.