36 Rue MESANGES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
738 600 $
Unifamiliale · 6 845 $/m² · 107,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 097,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 200 $
Rôle antérieur 460 600 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224113869200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
772218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 700 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
460 600 $
ID provincial
57020224113869200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 83 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 378 m · Vendu 261 067 $ (2 304 $/m²) 113,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −11 748 $ | 243 098 $ Poids 90 % |
| 2 | 32, rue des Colibris, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 89 m · Vendu 563 900 $ (5 126 $/m²) 110 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 770 $ Poids 83 % |
| 3 | 7, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 400 m · Vendu 246 000 $ (2 276 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 271 292 $ Poids 83 % |
| 4 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 592 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge +13 147 $ | 688 124 $ Poids 82 % |
| 5 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 603 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 674 872 $ Poids 76 % |
| 6 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 596 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 806 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 522 806 $ Poids 73 % |
| 7 | 17, rue des Pélicans, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 341 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +43 999 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 646 550 $ Poids 68 % |
| 8 | 18, rue des Colibris, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-11 · 196 m · Vendu 678 000 $ (6 164 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 724 125 $ Poids 68 % |
| 9 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 720 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 195 243 $ Poids 66 % |
| 10 | 7, rue des Grives, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 370 m · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +47 594 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 655 568 $ Poids 66 % |
| 11 | 18, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 302 m · Vendu 718 900 $ (6 046 $/m²) 118,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 615 $ · Ajust. superficie −33 254 $ · Ajust. âge +10 784 $ | 763 044 $ Poids 66 % |
| 12 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 870 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 049 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 721 549 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.