30 Rue COLIBRIS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
763 000 $
Unifamiliale · 5 545 $/m² · 137,6 m² · constr. 2005 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 200 $
Rôle antérieur 423 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224114146600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
772224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
424 100 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
57020224114146600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
566 950 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 85 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 664 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 709 821 $ Poids 79 % |
| 2 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 709 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie +29 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 862 $ Poids 71 % |
| 3 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 791 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +31 393 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 827 576 $ Poids 68 % |
| 4 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 874 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 690 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 740 810 $ Poids 64 % |
| 5 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 530 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +40 061 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 797 783 $ Poids 63 % |
| 6 | 42, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 599 m · Vendu 758 739 $ (5 587 $/m²) 135,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge +37 937 $ | 841 735 $ Poids 63 % |
| 7 | 107, rue des Fauvettes, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 430 m · Vendu 714 900 $ (5 701 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 718 $ · Ajust. superficie +34 776 $ · Ajust. âge +71 490 $ | 858 883 $ Poids 58 % |
| 8 | 18, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 338 m · Vendu 718 900 $ (6 046 $/m²) 118,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 615 $ · Ajust. superficie +56 533 $ · Ajust. âge +53 918 $ | 895 965 $ Poids 57 % |
| 9 | 18, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 434 m · Vendu 261 067 $ (2 304 $/m²) 113,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 996 $ · Ajust. âge +3 916 $ | 292 979 $ Poids 56 % |
| 10 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 925 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −40 977 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 800 636 $ Poids 56 % |
| 11 | 144, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 626 m · Vendu 725 000 $ (5 682 $/m²) 127,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +28 409 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 809 652 $ Poids 54 % |
| 12 | 10, rue des Sittelles, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-14 · 574 m · Vendu 285 471 $ (2 079 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 970 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge +7 137 $ | 330 890 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.