37 Rue COLIBRIS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
694 100 $
Unifamiliale · 5 989 $/m² · 115,9 m² · constr. 1997 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 200 $
Rôle antérieur 410 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224115581200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
772253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
57020224115581200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
566 950 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 79 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 486 m · Vendu 261 067 $ (2 304 $/m²) 113,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge −6 527 $ | 257 536 $ Poids 89 % |
| 2 | 32, rue des Colibris, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 53 m · Vendu 563 900 $ (5 126 $/m²) 110 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge +11 278 $ | 642 553 $ Poids 80 % |
| 3 | 18, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 395 m · Vendu 718 900 $ (6 046 $/m²) 118,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 615 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge +25 162 $ | 801 607 $ Poids 75 % |
| 4 | 7, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 478 m · Vendu 246 000 $ (2 276 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 285 315 $ Poids 74 % |
| 5 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 535 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −19 482 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 711 241 $ Poids 71 % |
| 6 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 630 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 330 $ · Ajust. âge +26 293 $ | 726 948 $ Poids 67 % |
| 7 | 18, rue des Colibris, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-11 · 161 m · Vendu 678 000 $ (6 164 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie +18 183 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 762 339 $ Poids 65 % |
| 8 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 557 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +41 143 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 709 329 $ Poids 64 % |
| 9 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 770 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie −35 896 $ · Ajust. âge −30 840 $ | 735 566 $ Poids 63 % |
| 10 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 840 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −33 485 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 732 298 $ Poids 62 % |
| 11 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 670 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −38 551 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 628 185 $ Poids 62 % |
| 12 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 992 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 133 652 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.