PAS DE NOM · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
568 200 $
Autre · terrain 4 493,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 493,6 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 13 500 $ -99.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224182815200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
772646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
13 500 $
ID provincial
57020224182815200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 59 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65-67, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-15 · 724 m · Vendu 1 040 000 $ (4 163 $/m²) 249,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 222 $ Poids 53 % |
| 2 | 18, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 847 m · Vendu 261 067 $ (2 304 $/m²) 113,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 067 $ Poids 51 % |
| 3 | 33, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-22 · 838 m · Vendu 700 000 $ (7 392 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 50 % |
| 4 | 32, rue des Colibris, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 798 m · Vendu 563 900 $ (5 126 $/m²) 110 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 152 $ Poids 44 % |
| 5 | 17, rue des Pélicans, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 126 $ Poids 42 % |
| 6 | 7, rue des Grives, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 049 $ Poids 41 % |
| 7 | 18, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 881 m · Vendu 718 900 $ (6 046 $/m²) 118,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 515 $ Poids 40 % |
| 8 | 7, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 989 m · Vendu 246 000 $ (2 276 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 830 $ Poids 40 % |
| 9 | 45, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-15 · 796 m · Vendu 575 000 $ (6 008 $/m²) 95,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 337 $ Poids 38 % |
| 10 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 37 % |
| 11 | 18, rue des Sittelles, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-05 · 804 m · Vendu 957 000 $ (4 918 $/m²) 194,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 025 $ Poids 36 % |
| 12 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 325 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.