2 Rue CERISIERS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
718 200 $
Unifamiliale · 6 619 $/m² · 108,5 m² · constr. 2000 · terrain 1 173,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 700 $
Rôle antérieur 425 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224203036000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
772800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 300 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
57020224203036000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 81 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 320 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 896 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 016 $ Poids 87 % |
| 2 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 158 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 131 627 $ Poids 83 % |
| 3 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 337 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 051 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 595 551 $ Poids 81 % |
| 4 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 344 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 190 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 729 571 $ Poids 80 % |
| 5 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 643 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 681 348 $ Poids 80 % |
| 6 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 446 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 351 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 541 851 $ Poids 77 % |
| 7 | 8, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-30 · 235 m · Vendu 509 000 $ (4 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 611 673 $ Poids 68 % |
| 8 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 746 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie −26 751 $ · Ajust. âge +31 413 $ | 640 834 $ Poids 67 % |
| 9 | 18, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-31 · 280 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +25 672 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 769 201 $ Poids 66 % |
| 10 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 969 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 682 939 $ Poids 65 % |
| 11 | 19, rue Dupras, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-05 · 609 m · Vendu 570 000 $ (5 288 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 675 919 $ Poids 64 % |
| 12 | 24, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-16 · 356 m · Vendu 568 000 $ (5 493 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 685 711 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.