99 Rue CHENES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 104 600 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 270,7 m² · constr. 2013 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 000 $
Rôle antérieur 678 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224205087200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
772814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
770 700 $
Rôle antérieur
678 200 $
ID provincial
57020224205087200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 98 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 574 m · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 663 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 038 538 $ Poids 69 % |
| 2 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 679 m · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +53 493 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 114 031 $ Poids 51 % |
| 3 | 116, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 781 m · Vendu 790 000 $ (2 837 $/m²) 278,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 928 534 $ Poids 51 % |
| 4 | 588, Chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 511 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 092 152 $ Poids 43 % |
| 5 | 21, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-26 · 592 m · Vendu 370 900 $ (1 633 $/m²) 227,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 366 $ · Ajust. superficie +35 604 $ · Ajust. âge +29 672 $ | 505 542 $ Poids 32 % |
| 6 | 60, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 1 188 000 $ (4 360 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 980 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 228 757 $ Poids 32 % |
| 7 | 9, rue François-Massé, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 983 000 $ (3 526 $/m²) 278,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 1 108 849 $ Poids 31 % |
| 8 | 72, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 1 430 000 $ (4 882 $/m²) 292,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −54 193 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 1 455 313 $ Poids 25 % |
| 9 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie +38 158 $ · Ajust. âge +24 584 $ | 724 285 $ Poids 23 % |
| 10 | 95, Des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2024-06-07 · 20 m · Vendu 397 000 $ (1 737 $/m²) 228,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +36 557 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 521 199 $ Poids 20 % |
| 11 | 5, rue Bernard, Saint-Basile-le-Grand 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 321 $/m²) 236,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +56 949 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 066 271 $ Poids 14 % |
| 12 | 75, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (3 333 $/m²) 222 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +81 167 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 934 208 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.