6 Rue TREMBLES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
803 800 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 188,2 m² · constr. 2003 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 100 $
Rôle antérieur 432 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224205121700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
772815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
453 000 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
57020224205121700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 89 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 361 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 888 149 $ Poids 94 % |
| 2 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 534 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +20 841 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 926 086 $ Poids 85 % |
| 3 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 634 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +30 894 $ · Ajust. âge +32 240 $ | 879 297 $ Poids 76 % |
| 4 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 294 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge −2 777 $ | 298 011 $ Poids 74 % |
| 5 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 453 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge −8 155 $ | 894 497 $ Poids 74 % |
| 6 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 630 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −18 789 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 910 806 $ Poids 71 % |
| 7 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 987 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −14 342 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 863 507 $ Poids 63 % |
| 8 | 19, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-22 · 165 m · Vendu 290 000 $ (1 538 $/m²) 188,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 325 365 $ Poids 62 % |
| 9 | 10, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 219 m · Vendu 659 000 $ (3 883 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 768 $ · Ajust. superficie +35 921 $ · Ajust. âge +52 720 $ | 782 409 $ Poids 62 % |
| 10 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 554 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +60 024 $ · Ajust. âge +25 865 $ | 885 520 $ Poids 60 % |
| 11 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 162 m · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −38 230 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 769 908 $ Poids 59 % |
| 12 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-13 · 634 m · Vendu 727 500 $ (4 162 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +27 885 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 844 559 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.