10 Rue TREMBLES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
877 100 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 234,4 m² · constr. 2007 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 400 $
Rôle antérieur 560 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224205263100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
772819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
603 300 $
Rôle antérieur
560 000 $
ID provincial
57020224205263100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 94 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 538 m · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 940 365 $ Poids 87 % |
| 2 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 527 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +44 483 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 051 329 $ Poids 65 % |
| 3 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 182 m · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +47 510 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 871 148 $ Poids 59 % |
| 4 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 722 m · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −15 365 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 035 973 $ Poids 58 % |
| 5 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 381 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 917 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 015 917 $ Poids 52 % |
| 6 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 645 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +72 583 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 1 002 178 $ Poids 50 % |
| 7 | 21, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-26 · 563 m · Vendu 370 900 $ (1 633 $/m²) 227,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 366 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge +18 545 $ | 464 772 $ Poids 48 % |
| 8 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 998 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +78 981 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 956 830 $ Poids 41 % |
| 9 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 314 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie +34 270 $ · Ajust. âge +2 777 $ | 337 687 $ Poids 40 % |
| 10 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +55 263 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 936 193 $ Poids 36 % |
| 11 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +46 129 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 913 123 $ Poids 35 % |
| 12 | 19, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-22 · 184 m · Vendu 290 000 $ (1 538 $/m²) 188,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +35 212 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 366 684 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.