14 Rue TREMBLES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
789 500 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 158,6 m² · constr. 2004 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 300 $
Rôle antérieur 464 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224205404500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
772821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
425 200 $
Rôle antérieur
464 100 $
ID provincial
57020224205404500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 87 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 593 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge +29 560 $ | 821 660 $ Poids 79 % |
| 2 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 672 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 753 776 $ Poids 77 % |
| 3 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 673 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −37 349 $ · Ajust. âge +36 270 $ | 815 084 $ Poids 68 % |
| 4 | 10, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 257 m · Vendu 659 000 $ (3 883 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 768 $ · Ajust. superficie −21 552 $ · Ajust. âge +56 015 $ | 728 231 $ Poids 66 % |
| 5 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 573 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −50 067 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 859 477 $ Poids 65 % |
| 6 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 570 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +46 792 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 753 963 $ Poids 63 % |
| 7 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 945 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 582 325 $ Poids 52 % |
| 8 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 401 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 178 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 822 322 $ Poids 51 % |
| 9 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 492 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie −54 367 $ · Ajust. âge −4 077 $ | 832 622 $ Poids 50 % |
| 10 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-13 · 673 m · Vendu 727 500 $ (4 162 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie −33 711 $ · Ajust. âge +32 738 $ | 786 600 $ Poids 48 % |
| 11 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 777 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +69 746 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 759 757 $ Poids 47 % |
| 12 | 42, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 593 m · Vendu 758 739 $ (5 587 $/m²) 135,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +63 694 $ · Ajust. âge +34 143 $ | 896 607 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.