18 Rue TREMBLES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 071 300 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 227,7 m² · constr. 2021 · terrain 889,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 600 $
Rôle antérieur 675 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224205615500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
772826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 900 $
Valeur bâtiment
751 700 $
Rôle antérieur
675 200 $
ID provincial
57020224205615500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 98 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 569 m · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 758 $ · Ajust. âge +87 875 $ | 992 117 $ Poids 83 % |
| 2 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 546 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +29 277 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 104 373 $ Poids 69 % |
| 3 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 220 m · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +35 075 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 912 964 $ Poids 63 % |
| 4 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 420 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 998 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 062 998 $ Poids 59 % |
| 5 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 707 m · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −28 074 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 032 464 $ Poids 55 % |
| 6 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 678 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +59 332 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 988 927 $ Poids 55 % |
| 7 | 21, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-26 · 599 m · Vendu 370 900 $ (1 633 $/m²) 227,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 366 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge +37 090 $ | 477 846 $ Poids 48 % |
| 8 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 353 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie +29 322 $ · Ajust. âge +22 217 $ | 352 178 $ Poids 45 % |
| 9 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +65 447 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 943 296 $ Poids 45 % |
| 10 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 511 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie +99 598 $ · Ajust. âge +65 240 $ | 1 055 904 $ Poids 39 % |
| 11 | 19, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-22 · 224 m · Vendu 290 000 $ (1 538 $/m²) 188,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +30 061 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 381 833 $ Poids 38 % |
| 12 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +41 549 $ · Ajust. âge +80 655 $ | 981 910 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.