22 Rue TREMBLES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
975 000 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 209,5 m² · constr. 2019 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 200 $
Rôle antérieur 565 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224205667200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
772824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
639 600 $
Rôle antérieur
565 600 $
ID provincial
57020224205667200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 97 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 438 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 756 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 010 756 $ Poids 79 % |
| 2 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 549 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 317 $ Poids 72 % |
| 3 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 239 m · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 871 437 $ Poids 71 % |
| 4 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 689 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +23 337 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 952 932 $ Poids 68 % |
| 5 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 588 m · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 066 $ · Ajust. âge +78 625 $ | 947 559 $ Poids 63 % |
| 6 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 370 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 335 959 $ Poids 62 % |
| 7 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 610 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +71 866 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 028 711 $ Poids 61 % |
| 8 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +28 684 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 906 533 $ Poids 57 % |
| 9 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 529 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie +59 046 $ · Ajust. âge +57 085 $ | 1 007 197 $ Poids 56 % |
| 10 | 19, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-22 · 241 m · Vendu 290 000 $ (1 538 $/m²) 188,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +16 068 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 364 941 $ Poids 53 % |
| 11 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 709 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +80 001 $ · Ajust. âge +80 600 $ | 976 764 $ Poids 51 % |
| 12 | 21, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-26 · 618 m · Vendu 370 900 $ (1 633 $/m²) 227,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 366 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge +37 090 $ | 462 984 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.