30 Rue TREMBLES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
784 400 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 167,8 m² · constr. 2003 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 493 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224205929700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
772831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
476 400 $
Rôle antérieur
493 600 $
ID provincial
57020224205929700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 87 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 646 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −28 028 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 877 216 $ Poids 76 % |
| 2 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 664 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge +25 865 $ | 838 962 $ Poids 75 % |
| 3 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 745 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge +32 240 $ | 832 265 $ Poids 75 % |
| 4 | 10, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 327 m · Vendu 659 000 $ (3 883 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 768 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +52 720 $ | 742 799 $ Poids 70 % |
| 5 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 474 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 320 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 839 680 $ Poids 69 % |
| 6 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 719 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +36 854 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 773 958 $ Poids 66 % |
| 7 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 565 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie −33 868 $ · Ajust. âge −8 155 $ | 849 043 $ Poids 62 % |
| 8 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 406 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie −14 919 $ · Ajust. âge −2 777 $ | 282 943 $ Poids 57 % |
| 9 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-13 · 745 m · Vendu 727 500 $ (4 162 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie −14 567 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 802 107 $ Poids 52 % |
| 10 | 71, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-03-04 · 494 m · Vendu 805 000 $ (4 561 $/m²) 176,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 825 $ · Ajust. superficie −19 840 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 888 960 $ Poids 49 % |
| 11 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 612 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +67 489 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 774 660 $ Poids 49 % |
| 12 | 19, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-22 · 276 m · Vendu 290 000 $ (1 538 $/m²) 188,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −15 992 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 309 681 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.