115 Rue POMMIERS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
807 800 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 198,6 m² · constr. 2001 · terrain 558,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 100 $
Rôle antérieur 497 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224206018400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
772834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
449 700 $
Rôle antérieur
497 400 $
ID provincial
57020224206018400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 89 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 492 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 859 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 903 859 $ Poids 86 % |
| 2 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 653 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 931 375 $ Poids 73 % |
| 3 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 658 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +45 755 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 942 399 $ Poids 71 % |
| 4 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 413 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge −5 554 $ | 302 915 $ Poids 69 % |
| 5 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 458 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −36 767 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 940 829 $ Poids 68 % |
| 6 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 306 m · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −18 930 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 781 459 $ Poids 66 % |
| 7 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 964 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +6 666 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 884 515 $ Poids 65 % |
| 8 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 579 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie +34 759 $ · Ajust. âge −16 310 $ | 909 515 $ Poids 64 % |
| 9 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 774 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +54 871 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 895 214 $ Poids 60 % |
| 10 | 19, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-22 · 288 m · Vendu 290 000 $ (1 538 $/m²) 188,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 330 461 $ Poids 58 % |
| 11 | 10, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 324 m · Vendu 659 000 $ (3 883 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 768 $ · Ajust. superficie +56 114 $ · Ajust. âge +46 130 $ | 796 012 $ Poids 50 % |
| 12 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 697 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +83 759 $ · Ajust. âge +18 475 $ | 901 866 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.