131 Rue POMMIERS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
855 200 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 242 m² · constr. 2003 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 800 $
Rôle antérieur 534 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224206021700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
772836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
550 500 $
Rôle antérieur
534 900 $
ID provincial
57020224206021700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 93 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 617 m · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 936 609 $ Poids 84 % |
| 2 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 633 m · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 031 990 $ Poids 62 % |
| 3 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 474 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +61 732 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 049 078 $ Poids 61 % |
| 4 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 243 m · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +61 614 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 869 752 $ Poids 52 % |
| 5 | 21, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-26 · 631 m · Vendu 370 900 $ (1 633 $/m²) 227,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 366 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge +11 127 $ | 463 560 $ Poids 45 % |
| 6 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 635 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +87 614 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 1 017 209 $ Poids 43 % |
| 7 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 966 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +94 333 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 972 182 $ Poids 36 % |
| 8 | 116, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 792 m · Vendu 790 000 $ (2 837 $/m²) 278,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −51 768 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 848 328 $ Poids 35 % |
| 9 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +70 818 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 934 769 $ Poids 31 % |
| 10 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +59 459 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 911 853 $ Poids 31 % |
| 11 | 588, Chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 511 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −62 671 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 993 019 $ Poids 30 % |
| 12 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge −6 146 $ | 656 929 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.